« Zurück

Zu verkaufen: Maastrichterlaan 112a-c, Vaals

€ 245.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten

! OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT !
Mehrfamilienhaus mit vier selbstständigen Wohneinheiten, Anbau, Keller und unterhaltsfreundlichem Garten mit Terrassen in sehr guter Lage im Vaalser Zentrum. Unmittelbar an der N218 situiert mit sehr guter Verbindung nach Aachen, Heerlen, Maastricht und Luik.

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Grundstücksfläche: 170 m2
  • Zimmer: 11
Übersicht
  • Angebot: zu verkaufen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekttyp: freistehendes Wohnhaus
  • Bauart: bestehender Bau
  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 220 m2
  • Grundstücksfläche: 170 m2
  • Stockwerke: 3
  • Zimmer: 11
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Garten: ja
  • Keller: ja
  • Terrasse: ja
  • Gegensprechanlage: ja
  • separate Hausnummern: ja
Beschreibung

Eingangsbereich/ Flur (Erdgeschoss):
Eingangsbereich/ Flur ca. (9,5 m x 1,5 m) mit Terrazzoboden führt zu Wohneinheit I, Keller und Garten

Wohneinheit I ca. 70 m2 (Erdgeschoss):
Wohnzimmer (ca. 4,5 m x 4,8 m) mit antiker Flügeltür
Wohnküche (ca. 4,3 m x 4,6 m)
Küchenzeile (Buche) mit Unterschränken und Geräten, sowie Elektro-Kochfeld und Backofen
Hauswirtschaftsraum (ca. 2,9 m x 1,4 m) mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel
Tageslicht Badezimmer (ca. 2,5 m x 3,0 m), Wände 1/2 hell gefliest mit Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken und Spiegelschrank
Schlafzimmer I (ca. 2,9 m x 4,0 m) verleiht direkten Zugang zu Ankleidezimmer und Terrasse
Schlafzimmer II/ Ankleidezimmer (ca. 2,0 m x 4,0 m).
Böden: aufgearbeiteter (Ursprungs-)Holzboden (Schiffsdielen)
Wände: teilweise verputzt und Mauerwerk
Decken: Holzdecken mit eingelassenen Holzbalken

Wohneinheit II ca. 50 m2 (1. Obergeschoss):
Wohnzimmer (ca. 4,6 m x 3,5 m) führt zu geräumiger Terrasse
Küche (ca. 4,8 m x 2,5 m)
Küchenzeile mit Fliesenspiegel, Backofen, Handwaschbecken und Kühlschrank mit Gefrierfach
Schlafzimmer (ca. 4,0 m x 4,5 m)
Hell gefliestes Tageslicht Badezimmer (ca. 1,5 m x 2,2 m) mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Böden: Laminat
Wände: Raufaser weiß
Decken: Holzdecken mit eingelassenen Holzbalken

Wohneinheit III ca. 50 m2 (2. Obergeschoss):
Eingangsbereich (ca. 1,4 m x 1,8 m)
Wohnzimmer (ca. 4,5 m x 4,0 m)
Küche (ca. 4,0 m x 2,6 m)
Schlafzimmer (ca. 4,7 m x 3,0 m)
Hell gefliestes Tageslicht Badezimmer (ca. 1,3 m x 2,8 m) mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Böden: Laminat
Wände: teilweise Raufaser weiß und Mauerwerk
Decken: Holzdecken mit eingelassenen Holzbalken

Wohneinheit IV ca. 48 m2 (3. Obergeschoss):
Eingangsbereich (ca. 1,5 m x 2,0 m)
Wohnzimmer (ca. 4,6 m x 3,6 m)
Küche (ca. 3,8 m x 3,6 m) mit Küchenzeile (Buche) und Geräten, sowie Backofen, Elektro-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Handwaschbecken
Schlafzimmer (ca. 4,7 m x 3,0 m).
Hell gefliestes Tageslicht Badezimmer (ca. 1,3 m x 3,4 m) mit Dusche, Handwaschbecken und WC
Böden: Laminat
Wände: Raufaser weiß
Decken: Holzdecken mit eingelassenen Holzbalken
(Wohnfläche dieser Einheit ist inklusive Dachschrägen!)

Keller:
Haupthaus komplett unterkellert
Keller mit 5 separaten Kellereinheiten

Garten:
Unterhaltsfreundlicher Garten mit diversen Terrassen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre

Besonderheiten
  • Baujahr 1900
  • Anbau Erdgeschoss 1982
  • seit 1989 teilweise renoviert
  • selbstständige Wohneinheiten mit vier eingetragenen Hausnummern
  • Wohnfläche ca. 220 m2
  • Keller mit vier separaten Kellerräumen
  • Gas/ Wasser/ Strom je Wohneinheit
  • Haupthaus komplett unterkellert
  • Fenster überwiegend mit Kunststoff-, teilweise mit Aluminiumrahmen und Doppelverglasung
  • Dach voll ausgebaut
  • Haupthaus ausgestattet mit Satteldach
  • Anbau mit Flachdach
  • Tageslichtbäder
  • Holzdecken und mit Balkenwerk
  • Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet (kalkulierte Kaltmiete je Einheit 8 bis 10 €/m2)

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.
Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen.
Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz!

Lage

Unmittelbar an der N218 situiert mit sehr guter Verbindung nach Aachen, Heerlen, Maastricht und Luik liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier selbstständigen Wohneinheiten in sehr guter Vaalser Lage.

Grundriss
Karte

Kontakt | Exposé herunterladen