Te huur: Oud Lemiers 9, Lemiers

• Aanbod: te huur
• Soort woonhuis: Eengezinswoning
• Type woonhuis: Vrijstaande woning
• Bouwvorm: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: 175 m²
• Perceeloppervlakte: 1050 m²
• Woonlagen: 2
• Kamers: 7
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Toiletten: 2
• Tuin: ja
• Garage: ja
• Kelder: ja
• Sauna: ja
• Begehbare Kleiderschränke: ja
• Sonnenprotektoren: ja
• Markise: ja
• Gartenpflege im Mietpreis inbegriffen: ja
• Alarmanlage: ja
• Photovoltaikanlage: ja
• Energieausweis: C

Allgemeine Beschreibung des Wohnhauses:

Dieses elegante, freistehende Wohnhaus wurde traditionell errichtet, mit Hohlwandmauerwerk und einem Satteldach mit Tonziegeln. Neuinstallation von 11 Solarmodulen und 1 Heater/Airco pro Geschoss im September 2026.

Die Hartholz-Fensterrahmen sind doppelt verglast. Die Fenster im Obergeschoss sind grösstenteils ausgestattet mit Sonnenschutz (Rollos und Rollläden).

Das Wohnhaus wurde 1999 vergrößert und in 2015 vollständig und nachhaltig renoviert (Energieausweis C).

Das Erdgeschoss ist mit grossen Fensterelementen versehen, die für viel Lichteinfall sorgen. Zudem befinden sich in diesem Geschoss von (fast) jedem Raum aus Zugänge zum Garten- und Terrassenbereich.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett ausgelegt und im Obergeschoss mit hochwertigem Teppichboden.

Zudem ist das Anwesen mit einer Alarmanlage gesichert.

Untergeschoss:

Garage (ca. 2,60 m x 4,55 m) mit Heizungsraum (ca. 2,66 m x 2,00 m – Remeha HR-Kombikessel, Baujahr 2022, Eigentum – mit 2 Kaltwasseranschlüssen und 4 Steckdosen).

Das Garagentor ist elektrisch zu betätigen.

In der Auffahrt des Grundstücks können +/- 4 Fahrzeuge geparkt werden.

Erdgeschoss:

Das Wohnhaus ist über eine Portal (ca. 3,74 m x 6,71 m) zugänglich.

Eingangsbereich/Flur (ca. 2,83 m x 1,73 m) mit Zählerschrank, führt zur Gäste-Toilette (ca. 1,35 m x 0,77m mit Wand-WC und Fenster mit Dauerbelüftung), zum Obergeschoss, zum Wohn- und Essbereich, sowie zum Büro- und/oder Hobbyraum (ca. 2,70 m x 2,74 m).

Wohn- und Esszimmer (ca. 46,89 m²) mit modernem (Gas)Kamin und fantastischem Blick ins Grüne über die gegenüberliegenden Weiden.

Von diesen Räumen aus ist, über eine große zweiflügelige Tür (mit Fliegengittertür), auch der überdachte Terrassenbereich (mit Glasüberdachung) erreichbar.

Moderne Küche (ca. 4,00 m x 2,00 m) mit guter Raumaufteilung, großzügigen Arbeitsflächen (Granit mit Abtropffläche) und elektrischen Geräten wie (Edelstahl)Dunstabzugshaube (AEG), Induktionskochfeld mit 5 Kochfeldern (SIEMENS), Kombi-Backofen-Mikrowelle (SIEMENS), Einbau-Kaffeemaschine (SIEMENS), Geschirrspüler (SIEMENS) und Kühlschrank.

Von hier aus führt eine große Flügeltür (mit Fliegengittertür) zum Terrassenbereich mit Markise.

Über einen kleinen Zwischenflur (ca. 1,41 m x 0,78 m) mit Ausgang zur Terrasse gelangt man in ein (Schlaf-)Zimmer (ca. 4,25 m x 2,95 m) mit Einbauschrank (ca. 0,57 m x 2,95 m) und Zugang zum Portal (Eingang) und zum Wellnessbereich (ca. 2,99 m x 4,28 m) mit Zugang zum Garten mit Terrasse.
Die Infrarotsauna in diesem Raum ist geeignet für 2 bis 4 Personen.
Des Weiteren befindet sich hier eine moderne (Regen)Dusche (ca. 0,87 m x 0,89 m) und ein Abstellraum (ca. 0,85 m x 2,07 m) mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Obergeschoss:

Über einen Flur (ca. 1,88 m x 0,88 m) sind die drei Schlafzimmer erreichbar (Schlafzimmer I ca. 13,32 m² mit Klimaanlage und Fenster mit Rollladen, Schlafzimmer II ca. 13,00 m² und Schlafzimmer III ca. 10,25 m² mit Fenster und elektrischem Sonnenschutz).

Von den Schlafzimmern II und III aus gelangt man in den begehbaren Kleiderschrank (ca. 4,37 m x 2,43 m).
Dieser Raum ist mit praktischen Hänge- und Ablageschränken mit einer Tiefe von ca. 0,60 m versehen.

Modern gefliestes Badezimmer (ca. 4,72 m x 2,06 m – alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz) mit Doppelwaschbecken (grosser Spiegel mit Beleuchtung), Badewanne mit Whirlpool-Funktion, (Regen)Dusche (mit Glastür) und schwebendem WC.

Garten- und Terrassenbereich:

Der großzügige Garten (ca. 340 m²) mit Terrassenbereich (ca. 175 m²) ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Ruhe und ausreichend Privatsphäre.

Der Terrassenbereich ist mit Glasüberdachung und elektrischer Markise versehen.

Außerdem gibt es ausreichend Platz für die Aufstellung eines Jacuzzi.

Die regelmäßige Pflege des Vorder- und Hintergartens ist im monatlichen Mietpreis inbegriffen.

Außerdem ist die Installation von einer Photovoltaikanlage mit 10 Solarmodulen und 1 Heater/Airco pro Etage im Gebäude bereits geplant.

Monatlicher Mietpreis: € 2.600,00
Kaution: nach Absprache!

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
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Dieses hochwertige und tadellos gepflegte Einfamilienhaus liegt im Herzen von Lemiers, umgeben von Wiesen und Wäldern im Naturschutzgebiet.

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