Zu vermieten: Maastrichterlaan 8, Vaals

• Angebot: zu vermieten
• Bauart: bestehender Bau
• Baujahr: 1840
• Grundstücksfläche: 105 m²
• Umbauter Raum: 290 m³
• Toiletten: 2
• Nasszellen D+H:ja
• Türluftschleier Eingang: ja
• Zertifizierte Alarmanlage: ja

Reine Verkaufsfläche insgesamt ca. 67m2

Übrige Nutzfläche insgesamt ca. 38,5m2

Verkaufsfläche I (ca. 8,77m x 4,45m, Deckenhöhe ca. 2,77m) mit Zugangsbereich (Glastüren ca. 3,20m x 2,33m)

Durchgang zu Verkaufsfläche II (ca. 3,53m x 0,98m) führt zu kleiner Küche mit Handwaschbecken, Wände 1/1 hell gefliest (ca. 2,75m x 1,18m)

(Gewölbe-)Verkaufsfläche II (ca. 5,00m x 5,60m, Deckenhöhe ca. 2,71m), mit Zugang Nasszellen (Damen und Herren ca. 4,50m x 2,71) Zählerkasten und  Lagerfläche (ca. 4,22m x 2,65m).

Die Gewerbefläche verfügt über drei separate Eingänge (Haupteingang Maastrichterlaan und zwei Nebeneingänge in der Kerkstraat) und bietet durch ihre äußerst gute, räumliche Aufteilung und ideale Lage mitten im Einkaufsherzen von Vaals diverse, effiziente Nutzungsmöglichkeiten.

Bezugsfrei: ab sofort!

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben. Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten. Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz.

In hervorragender Lage direkt an der Maastrichterlaan und mitten im Vaalser Einkaufszentrum befindet sich diese, vormalig gastronomisch genutzte, Gewerbefläche mit zwei separaten Nebeneingängen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Vaalser Einkaufszentrum in Top Lage!

Sowohl die Deutsche Grenze, als auch der Vaalser Bushof sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Direkt gegenüber dieser Gewerbefläche befinden sich diverse Parkgelegenheiten, u.a. beim gegenüberliegenden Einkaufszentrum

• gelegen in A-Lage mitten im Vaalser Einkaufszentrum und in direktem Lauf- und Sichtabstand zur Deutschen Grenze
• hervorragende räumliche Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Optional Ankauf des bestehenden Inventars (Gastronomie)
• Zugang über drei separate Eingänge
• zertifizierte Alarmanlage
• Türluftschleier Haupteingang Maastrichterlaan
• Nasszellen Damen und Herren

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