Verkauft: Am Bach 7, Eilendorf
Sanierungsbedürftiges, geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential in guter und zentraler Lage in Eilendorf.
- Wohnfläche: 100 m2
- Grundstücksfläche: 308 m2
- Zimmer: 4
Übersicht
- Angebot: verkauft
- Objektart: Einfamilienhaus
- Objekttyp: Kettenhaus
- Bauart: bestehender Bau
- Baujahr: 1952
- Wohnfläche: 100 m2
- Grundstücksfläche: 308 m2
- Stockwerke: 2
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Toiletten: 2
- Garten: ja
Beschreibung
In einer kleinen Sackgasse, idyllisch am Haarbach gelegen, sucht dieses Haus einen kreativen, handwerklich geschickten neuen Besitzer.
Anders als üblicherweise befindet sich der Haupteingang des Hauses mittig, nachdem man einen schmalen Weg zwischen zwei Häusern passiert hat. Das 308 m2 große sonnige Grundstück bietet Gartenliebhabern mit den schon vorhandenen Rosenbeeten einen schönen Rückzugsort und Fläche zum Grillen mit Freunden und Familie. Die ca. 100 m2 Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen, die jeweils zwei Durchgangszimmer, ein Bad und eine Küche, ebenfalls hintereinanderliegend, haben. Auf der zweiten Etage gibt es noch einen zusätzlichen Abstellraum.
Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für einen entsprechenden Ausbau. Ein Heizungsraum und ein Gartenschuppen ergänzen das Haus.
Das Objekt ist nicht unterkellert
Das zur Straßenseite hin verklinkerte Haus freut sich über neue Eigentümer, die die Bausubstanz zu schätzen wissen und hier ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die Fenster sind einfach verglast und befinden sich, wie auch die Bäder und die Elektrik, in einem baujahresgemäßen Zustand. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1993, es gibt einen Gasanschluss in der Straße.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz.
Wer das Potenzial erkennt und eine Sanierung nach seinen eigenen Vorstellungen realisiert, wird hier ein Kleinod für zwei Personen oder eine Familie schaffen können.
Derzeit ist das Haus nicht bewohnt, so dass Um- und Ausbauwünsche kurzfristig verwirklicht werden können.
Besonderheiten
- Baujahr: 1952
- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Nutzungsart: Wohnen
- Wohnfläche: ca. 100m2
- Grundstücksgröße: ca. 308m2
- Etagenzahl: 2
- Anzahl Zimmer: 4
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Öl
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Zustand: Sanierungs- und/oder Renovierungsbedürftig
Wir vermarkten dieses Objekt in Zusammenarbeit mit unserem Deutschen Kooperationspartner WALZ IMMOBILIEN.
Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
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Lage
Das Objekt befindet sich direkt in fußläufiger Entfernung zum Eilendorfer Markt in einer kleinen ruhigeren Sackgasse am Haarbach. Seit 1972 gehört die ehemalige eigenständige Gemeinde Eilendorf als Stadtbezirk zur Stadt Aachen. Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn sie bietet ein breit gefächertes Angebot an Restaurants und Sportmöglichkeiten u.a. und die schnelle Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzger). Diese sind hier genau wie die nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Grundriss
Karte
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