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Vermietet: Ceresstraat 176, Vaals

Geräumige, kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohneinheit mit Einbauküche inkl. Geräte, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sonnigem Balkon und Keller in gepflegter Vaalser Wohnanlage "HET HOOGHE OORD"
Nur wenige Autominuten vom Universitätsklinikum Aachen, bzw. bis zum Aachener Zentrum. Sehr gute ÖPNV und Autobahnanbindung Richtung Köln, Düsseldorf, Heerlen, Maastricht, Luik und Antwerpen.
BEZUGSFREI: ab sofort!

  • Wohnfläche: 79 m2
  • Umbauter Raum: 204 m3
  • Zimmer: 2

Übersicht

  • Angebot: vermietet
  • Wohnungsart: Galeriewohnung
  • Besonderheiten Wohnung: Wohnung / Appartement
  • Bauart: bestehender Bau
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 79 m2
  • Umbauter Raum: 204 m3
  • Stockwerke: 6
  • Etage: 1
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Keller: ja
  • Balkon: ja

Beschreibung

mtl. Kaltmiete: € 800,00
mtl. Vorauszahlung Nebenkosten: € 95,00
mtl. Mehrkosten bei 2-Personen-Haushalt: € 35,00
mtl. Warmmiete: € 895,00
Kaution: 2 MM
Mindestvertragsdauer: 12 Monate

Eingangshalle:
Die Eingangshalle (ca. 9 m²) mit Garderobe, bzw. geräumigem Abstellraum, und Zählerkasten gewährt direkten Zugang zu Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und Badezimmer. Das Wohnzimmer (ca. 40 m²) verfügt über Kabelanschluss und bietet über eine kleine Halle Zugang zum neuen Gäste-WC (mit schwebendem WC und Handwaschbecken) und Zugang zur U-förmigen Kücheneinheit. Die Küchenzeile ist fester Bestandteil der Wohneinheit und bietet neben viel Stauraum und einer großflächigen Arbeitsplatte, ebenso neue Elektrogeräte, wie Induktion Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. Es sind ebenfalls genügend Stromanschlussmöglichkeiten vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) verfügt über einen TV-Kabelanschluss und führt direkt zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²) in Südwest-Lage. Das neue Badezimmer (ca. 7 m²) ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Heizkörper ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss.

Keller:
Zur Wohneinheit gehört eine geräumige Kellereinheit (ca. 5 m²) im Souterrain.

PKW-Stellplatz:
Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor der Haustüre auf dem hauseigenen Gelände.
Diese dürfen durch Bewohner und (Kurzzeit-)Besucher kostenlos genutzt werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² exklusive Balkon (ca. 7 m²).

Die gesamte Wohneinheit wurde erst vor kurzem komplett neu (neutral weiß) gemalert und mit Laminatböden ausgestattet. Sie besitzt zudem Hartholzfenster mit teilweise Doppelverglasung.

Diese Wohneinheit kann max. durch einen 2-Personen-Haushalt angemietet werden und ist leider nicht WG-geeignet!

Grenzgängerbegleitung bei Umzug:
Gerne begleiten wir Sie persönlich bei Ihrem Umzug in die Niederlande und stehen Ihnen als starker Partner für sämtliche Fragen und grenzüberschreitende Transaktionen zur Seite. Weitere Informieren rund um das Thema Grenzgängerbegleitung erhalten Sie auf unserer Webseite unter „Grenzgängerbegleitung bei Umzug“.

Besonderheiten

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.
Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen.

Lage

Das Objekt befindet sich in der niederländischen Ortschaft Vaals, nahe der deutschen Grenze und in unmittelbarer Nähe des Erholungszentrums Landal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Universitätsklinikum, sowie Universitäten und der örtliche Personennahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Aachen und die nächste Autobahnanbindung liegen nur wenige Autominuten entfernt. In direktem Laufabstand findet man außerdem Freizeitaktivitäten, wie Hallenschwimmbad, Sauna, Sonnenbank, türkisches Dampfbad, Bowlingbahn, Badminton, Tennis und Squash im nahe gelegenen Landal “Green Park”. Ebenfalls die Möglichkeit für Sportaktivitäten, wie z. B. Golf, bleiben nicht aus.

Grundriss


Karte


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