Verkauft: Gemmenicherweg 13, Vaals

• Angebot: verkauft
• Objektart: Einfamilienhaus
• Objekttyp: Doppelhaushälfte
• Bauart: bestehender Bau
• Baujahr: 1958
• Wohnfläche: 125 m²
• Grundstücksfläche: 656 m²
• Umbauter Raum: 652 m³
• Stockwerke: 2
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 2
• Garten: ja
• Garage: ja
• Keller: ja
• Gemmenicherweg 13: Energieausweis: G
• Gemmenicherweg 11: Energieausweis D (exklusives Kaufangebot auf Anfrage)

Souterrain:

Vorratskeller I, Heizungsraum II, Kellerraum III und Doppelgarage.

Erdgeschoss:

Überdachter Eingangsbereich.

Empfangshalle führt ins Treppenhaus und zu Zählerschrank, Gäste-WC (gefliest mit WC und Handwaschbecken), geräumigem Wohn- und Esszimmer mit halb-offener Küche und kleinem Portal zum rückwärtigen Anbau.

Obergeschoss:

Flur führt zu drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche.

Speicher:

Den Speicher erreicht man über eine ausziehbare Holztreppe.

Terrasse mit Garten:

Hinter dem Haus liegt eine Terrasse mit großem Garten.

Ausstattung:

Die Böden sind ausgestattet mit PVC und/oder Parkett und/oder Fliesen

Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Baujahr Wohnhaus ca. 1958

Baujahr Garage und Keller ca. 1972

Wohn- und Nutzflächen:

Wohnen ca. 125 m2, nämlich:

Erdgeschoss ca. 75 m2

Obergeschoss ca. 50 m2

Andere innengelegene Flächen ca. 71 m2, nämlich:

Garage ca.35 m2

Keller I ca. 6m2

Keller II ca. 15 m2

Keller III ca. 8m2

Speicher ca. 8 m2

Terrasse mit Garten ca. 420 m2

Bruttogeschossfläche:

Inhalt insgesamt ca. 652 m3

Wohnhaus ca. 479 m3

Andere innengelegene Räume ca. 172 m3

WICHTIGE INFORMATION:

Das Nachbarhaus (Anschrift Gemmernicherweg 11, Vaals – mit ähnlicher Größe und Aufteilung, jedoch in weniger datiertem Zustand, Energieeffizienzklasse D) befindet sich aktuell als exklusives Kaufangebot in unserem Portfolio.
Dieses Objekt ist ebenfalls verkauft!

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Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
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In beliebter Lage und auf kurzem Laufabstand zum Vaalser Zentrum und in Richtung Belgien befindet sich dieses Einfamilienhaus mit diversen Kellereinheiten, doppelter Garage und großem Garten.

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