« Zurück

Zu verkaufen: Gemmenicherweg 13, Vaals

€ 225.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten

Gelegen in beliebter Vaalser Lage auf dem Gemmenicherweg befindet sich dieses Einfamilienhaus mit diversen Kellereinheiten, doppelter Garage und großem Gartengrundstück. Bezugsfrei: nach Absprache!

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Grundstücksfläche: 656 m2
  • Umbauter Raum: 652 m3
  • Zimmer: 4

Übersicht

  • Angebot: zu verkaufen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Bauart: bestehender Bau
  • Baujahr: 1958
  • Wohnfläche: 125 m2
  • Grundstücksfläche: 656 m2
  • Umbauter Raum: 652 m3
  • Stockwerke: 2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Garten: ja
  • Garage: ja
  • Keller: ja
  • Gemmenicherweg 13: Energieausweis: G
  • Gemmenicherweg 11: Energieausweis D (exklusives Kaufangebot auf Anfrage)

Beschreibung

Souterrain:

Vorratskeller I, Heizungsraum II, Kellerraum III und Doppelgarage.

Erdgeschoss:

Überdachter Eingangsbereich.

Empfangshalle führt ins Treppenhaus und zu Zählerschrank, Gäste-WC (gefliest mit WC und Handwaschbecken), geräumigem Wohn- und Esszimmer mit halb-offener Küche und kleinem Portal zum rückwärtigen Anbau.

Obergeschoss:

Flur führt zu drei Schlafzimmern und Badezimmer mit Dusche.

Speicher:

Den Speicher erreicht man über eine ausziehbare Holztreppe.

Terrasse mit Garten:

Hinter dem Haus liegt eine Terrasse mit großem Garten.

Ausstattung:

Die Böden sind ausgestattet mit PVC und/oder Parkett und/oder Fliesen

Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Baujahr Wohnhaus ca. 1958

Baujahr Garage und Keller ca. 1972

Wohn- und Nutzflächen:

Wohnen ca. 125 m2, nämlich:

Erdgeschoss ca. 75 m2

Obergeschoss ca. 50 m2

Andere innengelegene Flächen ca. 71 m2, nämlich:

Garage ca.35 m2

Keller I ca. 6m2

Keller II ca. 15 m2

Keller III ca. 8m2

Speicher ca. 8 m2

Terrasse mit Garten ca. 420 m2

Bruttogeschossfläche:

Inhalt insgesamt ca. 652 m3

Wohnhaus ca. 479 m3

Andere innengelegene Räume ca. 172 m3

WICHTIGE INFORMATION:

Das Nachbarhaus (Anschrift Gemmernicherweg 11, Vaals – mit ähnlicher Größe und Aufteilung, jedoch in weniger datiertem Zustand, Energieeffizienzklasse D) befindet sich aktuell als exklusives Kaufangebot in unserem Portfolio.

Sollten Sie Fragen zu dieser Liegenschaft haben und/oder an einer Besichtigung interessiert sein, so lassen Sie uns dies gerne kurz wissen.

Gerne per E-Mail an info@grensimmo.com oder telefonisch unter +49 (0)177 36 000 80.

Besonderheiten

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.
Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz!

Lage

In beliebter Lage und auf kurzem Laufabstand zum Vaalser Zentrum und in Richtung Belgien befindet sich dieses Einfamilienhaus mit diversen Kellereinheiten, doppelter Garage und großem Garten.

Grundriss




Karte


Standort anzeigen auf Google Maps

Kontakt | Exposé herunterladen