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Vermietet: Lemierserberg 15A, Vaals

Hochwertig sanierte und vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse, Keller, Waschraum und praktischem Schuppen für max. 2-Personen-Haushalt in grüner, jedoch zentraler Lage am Rand von Vaals mit sehr guter Anbindung. Bezugsfrei: ab sofort!

  • Wohnfläche: 75 m2
  • Zimmer: 4

Übersicht

  • Angebot: vermietet
  • Wohnungsart: 
  • Besonderheiten Wohnung: 
  • Bauart: bestehender Bau
  • Baujahr: 1984
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Stockwerke: 2
  • Etage: 1
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Keller: ja
  • Terrasse: ja
  • Waschraum: ja
  • Schuppen: ja

Beschreibung

1. Obergeschoss:

Eingangsbereich mit Sicherheitszylinder. Flur/Treppenhaus (ca. 3m2) führt in Wohnbereich und dem Schlaf-, bzw. weiteren Wohn- und Freizeitbereich im 2. Obergeschoss.

Zugang Wohnraum/Flurbereich (ca. 1,35m2) mit neuer Gegensprechanlage führt zu Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Flur- und Küchenbereich sind mit neuem Fliesenboden versehen.

Küche (ca. 10,5m2) mit neuer, hochwertiger Küchenzeile (Holz), Unterschränken mit Einbauspots (dimmbar per Handsensor), Arbeitsplatte und Spritzschutz in Betonoptik und Geräten, sowie großem Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd (4 Kochzonen), Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Die Küche bietet einen fantastischen Ausblick in Grüne.

Wohnzimmer (ca. 20m2) mit neuem Teppichboden, Fenster mit Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumlüftung (Brink Climate Systems).

Neues, modernes Badezimmer (ca. 3,5m2) mit Einlaufdusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung, WC, Designheizkörper und Decke mit Einbauspots.

Treppenaufgang (neuer Teppichboden) führt in den Schlaf- und/oder weiteren Wohn- und Freizeitbereich im 2.Obergeschoss.

2. Obergeschoss:

Flur (ca. 5m2) führt zu drei Schlafzimmern (alle ca. 10m2) und Gäste-WC.

Alle Schlafzimmer sind mit Laminatböden und Fenstern mit Doppelverglasung und Rollläden versehen.

Neues Gäste-WC (ca. 1,5m2) wurde in gleicher Optik gefliest wie das Badezimmer und ist ausgestattet mit modernem Handwaschbecken, WC und Heizung. Hier befindet sich in einem Einbauschrank die neue Heizungsanlage (Nefit, Eigentum).

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wovon die straßenseitigen Wohn- und Schlafräume mit elektrischen Rollläden, Schallschutzverglasung und kontrollierter Wohnraumlüftung (Brink Climate Systems).

Die Wände sind größtenteils mit Rauputz und/oder aber Glasfasertapete (neue Malerarbeiten Wände, Decken und Türen – Anstrich weiß) versehen.

Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenplatz (ca. 2m2) und eine eigene Kellereinheit (ca. 4m2)

Terrasse:

Ruhig gelegener Aussenbereich mit neu angelegtem Terrassenbereich für diese Wohneinheit sorgt, neben genügend Sonnenstunden, für ausreichend Entspannung und Privatsphäre.

PKW-Stellplätze:

Vor dem Haus befinden sich ausreichend viele PKW-Stellplätze.

Kaltmiete: € 850,00 p.M.
Kaution: € 1.700,00
Einkommen: minimal 3 Monatsmieten und keine negative Schufa-Eintragung
Haustiere: nach Absprache
Vertragslaufzeit: min. 12 Monate
Mieteinheit für Single oder 2-Personen-Haushalt

 

Besonderheiten

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.
Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz!

Lage

Das 2-Parteien-Wohnhaus liegt im Vaalser Randgebiet. Auf Laufabstand zum Vaalser Zentrum und in grüner, aber zentraler Lage befindet sich diese sanierte und zudem hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse, Keller, Waschraum und eigenem Schuppen.

 

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