Vermietet: Maastrichterlaan 201, Vaals

• Angebot: vermietet
• Objektart: Villa
• Objekttyp: freistehendes Wohnhaus
• Bauart: bestehender Bau
• Baujahr: 1930
• Wohnfläche: 185 m²
• Grundstücksfläche: 265 m²
• Umbauter Raum: 500 m³
• Stockwerke: 2
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Toiletten: 2
• Garten: ja
• Keller: ja
• Balkon: ja
• Terrasse: ja

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (ca. 5,70 m x 2,10 m):
Empfangshalle mit Flügeltür und Terrazzo Boden. Von hier aus erlangt man Zugang zur Küche, Keller und dem Wohnbereich. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,70m

Keller (ca. 5,75m x 2,15m):
Trockene und gut belüftete Kellereinheit.

Küche (ca. 3,75m x 2,50m):
Die dunkle, moderne Küchenzeile besitzt Ober- und Unterschränke und ist, neben praktischem, zusätzlichen Holz-Küchentisch mit zwei Stühlen, ausgestattet mit Geräten, sowie Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Handwaschbecken. Der Boden ist dunkel gefliest und die Wände sind versehen mit weißem Rauputz.

Wohnzimmer (ca. 8,00m x 4,00m):
Das helle Wohnzimmer besitzt einen royale Kamin und (frisch behandeltem) Stäbchen-Parkettboden.

Esszimmer (ca. 4,10m x 3,50m):
Das Esszimmer, ebenfalls mit (frisch behandeltem) Stäbchen-Parkett, verleiht Zugang zum zweiten, zusätzlich angelegtem Badezimmer und zum Terrassen- und Gartenbereich.

Die Wände von Wohn- und Essbereich sind mit hellem Rauputz versehen. Die Zimmerdecken hingegen sind glatt verputzt.

Badezimmer II (ca. 1,40m x 1,60m und 1,55m x 1,10m):
Das zusätzlich angelegte, zweite Badezimmer ist eingeteilt in zwei Räume.
Raum I voll gefliest (Wände weiße und Mosaik Fliesen, Boden grau gefliest) mit Spiegel und Handwaschbecken.
Raum II ebenfalls voll gefliest (Wände weiß  und Boden grau gefliest) mit Einlaufdusche und WC.
Von hieraus erreicht man ebenfalls den Abstellraum.

Abstellraum (ca. 2,75m x 2,75m):
Im Abstellraum befinden sich Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage (Miete Hesi).

Garten (ca. 15,00m x 5,00m) und Terrasse (ca. 6,50m x 6,10m):
Die Rasenfläche erreicht man über den Treppenabgang der Terrasse. Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.

Zweites Obergeschoss:
Über eine massive und moderne Holztreppe gelangt man ins zweite Geschoss.

Flur (ca. 2,55m x 2,85m):
Der Flur bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern (ursprünglich drei Raume, wovon zwei zusammengelegt) und dem Badezimmer.

Die Deckenhöhe in diesem Geschoss liegt bei ca. 2,68m.

Schlafzimmer I (ca. 6,35m x 2,90m):
Der Boden ist mit Parkett verlegt und die Wände weiß tapeziert. In diesem Raum befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.

Schlafzimmer II (ca. 3,70m x 4,00m):
Dieser Raum ist ebenfalls mit einem Holzboden ausgestattet. Die Wände wurden tapeziert und die Fenster sind versehen mit Rollläden.

Badezimmer (ca. 2,40m x 2,15m):
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Spiegel-Waschtisch, Heizkörper. Wände und Boden gefliest.

3. Obergeschoss:
Uber eine weitere Holztreppe erreicht man Schlafzimmer III und die Speicherfläche.

Schlafzimmer III (ca. 2,85m x 3,80m):
Dieses helle Zimmer ist mit Teppichboden versehen. Dachschrägen inklusive der angegebenen Fläche.

Speicher (ca. 4,00m x 3,65m):
Dachschrägen inklusive der angegebenen Fläche.

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben. Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten. Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz!

In guter und zentraler Lage befindet sich diese Villa met geräumigem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern und schönem Garten mit Terrasse.

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