Zu vermieten: Maastrichterlaan 41, Vaals

• Angebot: zu vermieten
• Bauart: bestehender Bau
• Zimmer: 5
• Toiletten: 3

1. Obergeschoss:

Durchgangsbereich ca. 35 m²

Bürofläche I:

Bürofläche II: 

Nutzfläche ca. 60 m²

Bürofläche III:

Nutzfläche ca. 15 m²

Nebenfläche I:

ehemaliger Tresorraum

Nutzfläche ca. 11 m²

mittig im Raum gelegen

Nebenfläche II:

ehemalige Registratur

Nutzfläche ca. 3 m²

mittig im Raum gelegen

Durchgangsbereich von Bürofläche II zu Nebenfläche I

Nutzfläche ca. 3 m²

mittig im Raum gelegen

Toiletten:

Auf diesem Geschoss befinden sich drei moderne Toilettenzeilen inkl. schwebenden WC`s und Handwaschbecken (Damen und Herren)

– Deckenhöhe ca. 2,70 m

– ideale Nutzungsmöglichkeit

– helle, offene Räume durch große Fensterflächen

2. Obergeschoss:

Flur inkl. Durchgangsbereich ca. 18 m²

Bürofläche I:

Nutzfläche ca. 50 m²

zur Hausvorderseite gelegen

Bürofläche II:

Nutzfläche ca. 50 m²

– Deckenhöhe ca. 2,35 m

– ideale Nutzungsmöglichkeit

– helle, offene Räume durch große Fensterflächen

PKW-Stellplätze:

Rückwärtig gelegen befindet sich das private Parkplatzgelände. Anmietung PKW-Stellplätze nach Absprache.

Ideale Raumaufteilung

Vermietbare Nutzfläche insgesamt ca. 180 m²

Nutzfläche 1. Obergeschoss ca. 125 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 35 m²)

Nutzfläche 2. Obergeschoss ca. 2 x 50 m²

Deckenhöhe 1. Obergeschoss 2,70 m

Deckenhöhe 2. Obergeschoss 2,35 m

Mietvertragliche Konditionen: nach Absprache!

Teilanmietung (1. oder 2. Obergeschoss) ist möglich

Kaution/ Bankbürgschaft 2 Nettomonatsmieten

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.Trotz sorgfältiger, inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Bitte beachten Sie zudem die auf unserer Internetseite ausgewiesenen Hinweise zum Datenschutz!

Die Büroräume befinden sich in Vaalser Bestlage und in direktem Laufabstand zur Deutschen Grenze. Die Maastrichterlaan ist die Verlängerung der auf deutscher Seite gelegenen Vaalser Straße und bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch angesagte Restaurants und Cafés. Sowohl fußläufige Verbindungen, als auch öffentliche Verkehrsmitteln sind optimal und liegen direkt vor der Bürotüre. Das Aachener Zentrum erreicht man in nur wenigen Autominuten. Gleiches gilt für die Autobahnzufahrt Richtung Heerlen oder Maastricht. Die Infrastruktur ist geschlossen und verfügt neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sowohl über Kindergärten und Schulen, als auch über eine ärztliche Grundversorgung.

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