Verkauft: Pastoor Prickaertsstraat 30, Vaals

• Angebot: verkauft
• Objektart: Einfamilienhaus
• Objekttyp: halb-freistehendes Wohnhaus
• Bauart: bestehender Bau
• Baujahr: 1991
• Wohnfläche: 130 m²
• Grundstücksfläche: 201 m²
• Stockwerke: 2
• Zimmer: 4
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 1
• Toiletten: 2
• Garten: ja
• Garage: ja
• Balkon: ja
• Energieausweis: C

Überdachter Eingangsbereich

Eingang/Flur (ca. 5,95m x 2,20m):
Eingang mit Garderobe und Zählerschrank. Gefliester Bodenbelag im mediterranen Stil.
Flur führt zu Gäste-WC, Holztreppe ins 1. Obergeschoss und Garage mit Waschküchen- und/oder Werkstattbereich.
Zählerschrank Gas/Wasser/Strom mit modernen Zählern.
Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC. Boden in gleichem Stil gefliest wie im Eingangs- und Flurbereich. Wände 2/3 gefliest mit heller Wandfliese.

Garage (ca. 3,07m x 5,95m) mit Waschküchen- und/oder Werkstattbereich (ca. 4,30m x 5.34m):
Geräumige Garage für zwei PKW`s mit Waschküchen- und/oder Werkstattbereich.
Das Sektionaltor (Hersteller Hörmann) ist elektrisch und manuell mit Schlüssel bedienbar (Zusatzoption). Der gesamte Bodenbereich wurde hell und unterhaltsfreundlich gefliest.

Offener (Holz-) Treppenbereich führt ins erste Obergeschoss.

Erstes Obergeschoss:
Wohnzimmer (ca. 5,34m x 3,91m) führt zu Balkon, gelegen zur Hausvorderseite, und Esszimmer mit Küchenteil (ca. 4,30m x 3,47m).

Bei dem Bodenbelag auf dieser Etage handelt es sich um Eichen Stäbchen-Parkett. Die Wände sind mit Tapete und hellem Anstrich versehen. Dieses Geschoss ist teilweise ausgestattet mit elektrischen Rollläden.

Helle, moderne Küche mit separater Küchentheke inkl. Einbauspots und Geräten, sowie Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Küchenbereich ist gefliest mit einem Granitboden.

Vom Esszimmer aus erreicht man den überdachten Terrassenbereich (ca. 6,00m x 4,00m).

Die Terrasse verfügt über einen Heizstrahler und Anschlüsse für Strom und Wasser. Die Überdachung ist zudem mit Einbauspots und einer innenliegenden, elektrischen Markise versehen.

Garten mit weiterem Terrassenbereich und Gartenhaus:
Schöner Garten mit Beet- und Rasenteil (ca. 4,00m x 4,00m) und zweitem Terrassenbereich (ca. 2,00m x 1,60m) mit Außenbeleuchtung (Laterne) und Gartenhaus im rückwärtigen Gartenbereich. Der Garten ist ebenfalls erreichbar über einen Wohnzimmeraustritt und einer separaten Zuwegung außerhalb neben dem Objekt.

Zweites Obergeschoss:
Über eine offene Holztreppe erreicht man das zweite Obergeschoss. Von hier aus ist, über eine ausziehbare Treppe, ebenfalls der Speicher zugänglich.

Flur führt zu den drei Schlafzimmern.
Schlafzimmer I ca. 3,35m x 4,30m mit Dachflächenfenster.
Schlafzimmer II ca. 2,65m x 4,50m mit Dachflächenfenster.
Schlafzimmer III ca. 1,92m x 4,30m mit zusätzlich ausgebauter Dachgaube.
Aktuell wurden Schlafzimmer I und Schlafzimmer III zusammengelegt zu einem geräumigen Schlafbereich.
Die ursprüngliche Raumaufteilung könnte jedoch bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Tageslichtbadezimmer (ca. 6,00m2):
Badezimmer mit Einlaufdusche, Badewanne, geräumigem Waschtisch mit Spiegelschrank inklusive Beleuchtung, schwebendem WC und Designheizkörper. Decke mit Einbauspots und Wände größtenteils hell gefliest.

Der Boden in allen Schlafzimmern und dem Flurbereich ist mit Laminat ausgelegt und die Wände mit Glasfasertapete inklusive hellem Anstrich versehen.

Dieses Objekt ist ausgestattet mit Hartholzfensterrahmen mit Doppelverglasung und befindet sich zudem in sehr gepflegtem Zustand.

Grundrisse:
Vorsorglich weisen wir daraufhin, dass es sich bei den uns zur Verfügung gestellten Grundrissen um spiegelverkehrte Ausführungen handelt. Wir bitten dies entsprechend zu beachten und bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wichtiger Hinweis:
Bei allen Flächenmaßen handelt es sich um circa Angaben.
Die Objektinformationen erhielten wir vom Verkäufer oder anderen Dritten.
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In verkehrsberuhigter Lage befindet sich dieses halbfreistehende (Drive-In) Einfamilienhaus. Das Vaalser Zentrum ist, mit u.a. allen Geschäften des täglichen Bedarfs, auf Laufabstand erreichbar.

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