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Zu verkaufen: Zevensterweg 9, Vaals

€ 275.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Garten mit überdachter Terrasse, Garage und geräumigem Keller in verkehrsberuhigter Vaalser Lage und Zentrumsnähe.

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Grundstücksfläche: 293 m2
  • Umbauter Raum: 550 m3
  • Zimmer: 4

Übersicht

  • Angebot: zu verkaufen
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objekttyp: Doppelhaushälfte
  • Bauart: bestehender Bau
  • Baujahr: 1961
  • Wohnfläche: 94 m2
  • Grundstücksfläche: 293 m2
  • Umbauter Raum: 550 m3
  • Stockwerke: 2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Garten: ja
  • Garage: ja
  • Keller: ja
  • Terrasse: ja

Beschreibung

Eingang;
Eingang (ca. 4,15m x 1,24m) mit dunklem Fliesenboden, Gäste-WC, Garderobe und Zählerschrank (Gas und Strom (Hager)) führt zum Wohnbereich, Obergeschoss und drei Kellerräumen.

Gäste-WC:
Tageslicht Gäste-WC (ca. 0,85m x 1,38m) mit Handwaschbecken, Unterschrank und schwebendem WC. Wände ½ gefliest (sowie Eingangsbereich).

Kellerräume:
Keller I (ca. 16,5m2) mit Heizkessel (Nefit N8 Topline Compact HRC 25/CW4, Baujahr 2011, Eigentum) und Wasseruhr.
Keller II (ca. 25m2)
Keller III (ca. 4m2)

Wohn- und Esszimmer:
Wohn- und Esszimmer (ca. 7,22m x 3,88m) mit Laminatboden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man Terrasse und Küche.

Küche:
Küche (ca. 1,92m x 3,44m) mit moderner Kücheneinheit (Hochglanz weiß), dunklem Arbeitsblatt und Geräten sowie, Gasherd (IKEA Whirlpool) mit Dunstabzugshaube, neuem Backofen (AEG), Geschirrspüler (Indesit) und Vinylboden in Fliesenoptik (grau). Die Küche bietet direkten Zugang zur Garage.

Garage:
Tageslicht Garage (ca. 2,45m x 7,00m) mit elektrischem Tor, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handwaschbecken und Pumpe. Von der Garage aus gelangt man ebenfalls in den Garten, bzw. den überdachten Terrassenbereich.

Überdachte Terrasse und Garten:
Terrasse (ca. 6,30m x 3,90m) und Garten (Rasenfläche ca. 8,55m x 7,55m).

Obergeschoss:
Flur (ca. 2,23m x 2,61m) mit Parkettboden (Stäbchen, Eiche)) verleiht Zugang zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.

Schlafzimmer:
Schlafzimmer I (ca. 2,96m x 2,20m) mit Wandschrank (ca. 1,25m x 0,35m).
Schlafzimmer II (ca. 3,90m x 4,15m) mit Wandschrank (ca. 3,60m x 0,56).
Schlafzimmer III (ca. 3,90m x 2,57m) mit Wandschrank (ca. 3,90 x 0,60m)
Alle Schlafzimmer sind mit Glasfasertapete und Laminatboden ausgestattet.

Tageslicht Badezimmer:
Badezimmer (ca. 1,70m x 2,15m) mit Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne mit Duschwand (Glas), Designheizkörper und WC. Wände und Boden hell gefliest.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet (in Schlafzimmer I dreifach Verglasung). Zudem gibt es überall Rollläden, teilweise sogar elektrisch.

Wohnfläche: ca. 94m2
Nutzfläche: ca. 67m2
Gebäudegebundene Außenflächen: ca. 16m2

Besonderheiten

Lage

In verkehrsberuhigter Lage und in fußläufiger Nähe des Vaalser Zentrums befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage, Keller und sonnigem Garten mit überdachter Terrasse.

Grundriss


Karte


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